Terreno Comercial Estratégico en Villa Nueva 

🔹 Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra frente al Centro Comercial Plaza Villa Nueva, en un entorno con alta concentración de negocios activos, lo que incrementa significativamente su valor comercial y garantiza flujo constante de potenciales clientes. Es un sector predominantemente comercial, ideal para el establecimiento de farmacia, clínica, laboratorio o tienda de conveniencia.

🔹 Conectividad y Accesos Estratégicos:

• Colinda al oriente con Calzada Concepción
• Colinda al poniente con 4ª Avenida
• Ingreso potencial por ambos lados, lo que brinda mayor funcionalidad operativa, visibilidad y plusvalía.
• Excelente accesibilidad desde la Ciudad de Guatemala y el área sur del país, ya que se ubica a pocos minutos de la Carretera CA-9 Sur, una de las principales vías de conexión nacional.

🔹 Dimensión y Potencial:

• Superficie total: 484.46 m²
• Lote de tamaño amplio en comparación con otros del sector, lo que representa una ventaja competitiva para proyectos comerciales de mayor escala y aumenta su valor en el mercado.

💼 Ideal para expansión de cadenas reconocidas, especialmente del sector salud y consumo recurrente, que buscan posicionarse en puntos estratégicos de alto tránsito.

RENTA:$3500+IVA

VENTA:$280,000+IMP